Les Super-Héros de l'immobilier à Marseille (part 1) : avalanche de constructions neuves

Date de réalisation : 24 Mai 2007
Lieu : Marseille, centre-ville.

Un parisien fait le voyage Paris-Marseille pour mettre en vente un appartement.
L'appartement est situé dans les quartiers chics de Marseille, dans le huitième arrondissement.

L'agent immobilier informe l'investisseur des réalités du marché :
* Les acheteurs négocieraient énormément.
* Le marché se serait retourné en Janvier 2007.
* Il ne faut pas croire les journaux d'annonces, dont les prix ne reflètent pas la réalité. Presque tous les achats sont négociés.
* L'offre a été multipliée par trois en quelques temps.
* La demande est toujours présente. Les acheteurs sont arrivés à la limite de leur possibilité de financement.
* Les acheteurs sont au courant du retournement du marché, mais pas tous les vendeurs, qui font de la résistance.
* Les vendeurs ayant un accident de la vie (ex: divorce) sont les premiers à baisser leurs prix, parce qu'ils doivent vendre rapidement. Beaucoup de vendeurs seraient forcés de vendre.
* Aucun étranger, mis à part quelques rares transactions sur du haut de gamme.

Et bien sûr :
* Les produits "au prix" se vendent. Il reste possible de vendre. En gros, un bien immobilier a un prix. Quand on vend, c'est le prix !!!

On est à mille lieux du tableau brossé par les médias ...

L'agent immobiiler est un pro, très sincère, il a une adresse, travaille depuis 10 ans. Bravo !