Reportage téléphonique : banlieue Chic de Lyon, calme plat, personnes âgées vendent

Date : 8 décembre 2006
Lieu : banlieue chic de Lyon, proche d'une prestigieuse école de kommerce
Durée : environ 9 minutes
Anonymisé : Oui, voix modifiées

Cet enregistrement illustre le phénomène de downsizing : vendre un grand logement pour acheter un petit appartement, mieux adapté à la retraite des personnes âgées.

Ecouter l'enregistrement : bulleimmo_20061208_banlieue_chic_Lyon_downgrading.mp3

Un Français travaillant aux Etats-Unis
et revenant en France tous les 6 mois
doit prendre une décision patrimoniale importante :
vendre immédiatement ou dans un an.
(c'est la partie fictive du reportage)

L'agent immobilier nous apprend les informations suivantes :

Il y aurait plus de biens à vendre que de clients potentiels.

Les personnes âgées vendent de grandes maisons pour s'installer dans des appartements neufs.

Les personnes âgées ne possèdent pas plusieurs résidences (comme on voudrait nous le faire croire), mais choisissent des appartements en centre-ville.

Une livraison récente de programme neuf est invendu.
Seuls deux appartements auraient été vendus.

Les achats-reventes se font entre vendeurs de biens, en cercle clos.

Mais le ressort du marché, le primo-accédant, a totalement disparu.

Quand je suggère à l'agent immobilier que je pourrais vendre mon appartement pour acheter une grande maison dans 3 ou 4 ans, l'agent immobilier acquiesce !!!