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Le prix Nobel d'Economie Joseph Stiglitz définit une bulle de la manière suivante :
"Une bulle est un état du marché dans lequel la seule raison pour laquelle le prix est élevé aujourd'hui est que les investisseurs pensent que le prix de vente sera encore plus élevé demain, alors que les facteurs fondamentaux ne semblent pas justifier un tel prix."
Pour simplifier, la bulle provoque une ruée sur les marchés.
Il en résultat une anticipation des achats.
Comment déceler cette anticipation des achats ?
Dans le domaine de l'immobilier, il suffit d'analyser la structure par âge des emprunteurs.
Les emprunteurs sont de plus en plus jeunes.
30% des emprunteurs achètent avant 30 ans, alors qu'ils n'étaient que 10% auparavant.
C'est autant de clients en moins durant les années à venir.
Source : FNAIM, lettre de conjoncture n°50 - page 7 (données Meilleurtaux.com)
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